2022年4月，住建部印發(fā)《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》，要求新建居住和公共建筑碳排放強度分別在2016年執(zhí)行的節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上平均降低40%，碳排放強度平均降低7kgCO2/（m2·a）以上。相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜冶硎?，我國建筑業(yè)減碳須以全生命周期的視野綜合施策，這牽涉到建筑的各個環(huán)節(jié)，包括綠色施工、提高設(shè)備效能、智慧運維等方面。

隨著數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施和解決方案的完善，建筑數(shù)字化將成為建筑“雙碳”目標(biāo)實現(xiàn)的重要推動力。比如建筑的智慧運維，包括基于“BIM數(shù)字孿生”的實體空間和虛擬空間環(huán)境能耗的統(tǒng)籌優(yōu)化等。一套具備數(shù)據(jù)互聯(lián)互通功能的智慧運維平臺，不僅有助于建筑運維團隊快速應(yīng)對任何突發(fā)情況，智能化、數(shù)字化、統(tǒng)籌化的管理會根據(jù)建筑自身情況自行調(diào)控加熱、制冷或通風(fēng)系統(tǒng)，大大節(jié)約能源。

從行業(yè)視角來說，伴隨一系列國家相關(guān)政策相繼落地，建筑工程行業(yè)逐漸從“增量”的高速發(fā)展轉(zhuǎn)變?yōu)?/span>“存量”的精細化經(jīng)營，數(shù)字建筑、智慧場景成為行業(yè)大勢所趨。中數(shù)系統(tǒng)以智慧場景構(gòu)建為終極目標(biāo)，基于BIM數(shù)字孿生等技術(shù)提供完整、已落地實踐的智慧場景解決方案：依托智慧建造實現(xiàn)數(shù)字交付，基于數(shù)字交付成果搭建智慧運維平臺，通過多系統(tǒng)互聯(lián)互通支撐需求側(cè)智慧管控，幫助工程總包單位等相關(guān)方降本增效，延伸增值業(yè)務(wù)，為建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)數(shù)字建筑奠定堅實基礎(chǔ)。

一、工程數(shù)字交付——基于BIM數(shù)字孿生的全過程數(shù)據(jù)交底

建筑工程行業(yè)的數(shù)字化發(fā)展帶來了豐富的智能化設(shè)備和先進的施工工藝，它們提供強大的垂直功能，更重要地，形成詳盡的工程全周期、全過程數(shù)據(jù)積淀，這是實現(xiàn)建筑智慧運維的核心要素。

正如中數(shù)系統(tǒng)一貫秉持的觀點：智慧運維需要一個強勁的數(shù)據(jù)底座——數(shù)字交付。

以河南某民生工程項目為例，在智慧建造過程中，中數(shù)系統(tǒng)以BIM為三維可視化載體，堅持通過信息化手段，對現(xiàn)場施工數(shù)據(jù)實時維護，最終形成全面、專業(yè)、可信的BIM竣工數(shù)字孿生模型，將隱蔽工程在內(nèi)的項目實際竣工狀態(tài)可視化。

在交付階段，基于包含建筑全部信息，同時集成各系統(tǒng)動態(tài)運行數(shù)據(jù)的BIM數(shù)字孿生模型，消除傳統(tǒng)建設(shè)中多系統(tǒng)交付產(chǎn)生的信息孤島，運用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將建筑內(nèi)的各機電設(shè)備、各監(jiān)控系統(tǒng)的靜態(tài)、動態(tài)信息統(tǒng)一整合，將設(shè)備的生產(chǎn)安裝、技術(shù)參數(shù)、維保、運行等屬性信息與BIM模型綁定，精粹形成數(shù)據(jù)資產(chǎn)，構(gòu)建數(shù)據(jù)中臺，實現(xiàn)“中臺式數(shù)字交付”，為后續(xù)的智慧運維管理和故障排除等提供核心數(shù)據(jù)支撐。

通過數(shù)字交付平臺的建設(shè)，中數(shù)系統(tǒng)幫助工程總包單位等相關(guān)方實現(xiàn)傳統(tǒng)“物理建筑”交付的同時，實現(xiàn)數(shù)字孿生“中臺式數(shù)字交付”，很好地將建筑中的智能化設(shè)備、系統(tǒng)、傳感器、數(shù)據(jù)、基礎(chǔ)應(yīng)用串聯(lián)起來，形成互聯(lián)互通、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)的建筑智慧化運維管理中樞，通過數(shù)據(jù)的實時傳輸與分析，讓建筑信息模型“動起來”“活過來”，依托數(shù)據(jù)交底讓數(shù)據(jù)資產(chǎn)價值轉(zhuǎn)化成為可能，讓建筑全生命周期數(shù)字化管控成為現(xiàn)實。

二、建筑智慧運維——具備需求側(cè)管控邏輯的落地式統(tǒng)籌運維

我們常說，信息化技術(shù)改變了世界。事實上，技術(shù)需要落地實踐才能改變世界。對于建筑工程行業(yè)來說也不例外。

從建筑運營者角度，希望運用數(shù)字化技術(shù)實現(xiàn)創(chuàng)新的運營模式和管理方式，擺脫單一物理空間管理的束縛，實現(xiàn)建筑與人之間的良好互動，并且獲得更加豐富的場景、數(shù)據(jù)等資源，真正營造以人為本的場景體驗。

從總包方角度，希望通過數(shù)字化技術(shù)促進數(shù)據(jù)融合、業(yè)務(wù)聯(lián)動，落實數(shù)字化轉(zhuǎn)型，實現(xiàn)降本增效，保持核心競爭力，更好地服務(wù)當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟的發(fā)展，并將數(shù)智化變革經(jīng)驗沉淀成服務(wù)模式、平臺能力和創(chuàng)新應(yīng)用進行輸出，打造未來科技創(chuàng)新應(yīng)用的樣板工程。

這正是中數(shù)系統(tǒng)解讀并提出的“需求側(cè)管控邏輯”。即，我們需要把工程數(shù)字化帶來的零散功能打散并經(jīng)過管控邏輯重組后，才能真正實現(xiàn)滿足需求側(cè)的智慧運維。

中數(shù)系統(tǒng)基于“數(shù)字交付中臺”打造的”智慧運維中樞”，真正實現(xiàn)建筑的智能化運行與維護管理，包括建筑的空間管理、安全管理、能耗管理、維護管理和資產(chǎn)管理等，以滿足建筑工程總包單位等各相關(guān)方的需求。通過BIM數(shù)字孿生技術(shù)和智能化管控應(yīng)用結(jié)合，完美將建筑設(shè)計、施工階段與運維階段串聯(lián)在一起，加深了建筑全生命周期各階段間的協(xié)同作用，實現(xiàn)了建筑的數(shù)據(jù)可視化、動態(tài)化、利用價值最大化，為數(shù)字、智慧建筑構(gòu)建打下了堅實基礎(chǔ)。

從管控視角來看，中數(shù)系統(tǒng)通過交付和運維平臺構(gòu)建，幫助業(yè)主方達到跨部門的資源共享、統(tǒng)一協(xié)調(diào)，便捷地操作系統(tǒng)控制參數(shù)，降低操作門檻，提高運維管控和應(yīng)急決策效率，建立平臺化、可視化、集成化、高效率的智慧運維與安全管控體系，不但令管理降本增效，更可為未來高階業(yè)務(wù)系統(tǒng)和信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)打通預(yù)留接口，最終打造高標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)據(jù)互聯(lián)互通的低碳化數(shù)字建筑和未來感智慧場景，讓建筑真正“活”起來。